在德國海德堡郊區(qū)，有一個裝上窗戶、內置家具的大木箱，占地 14 平方米。它不是花園小棚，也不是前美軍醫(yī)院留下的廢墟，而是一個四人間學生宿舍的原型。

這其實是海德堡一組學生主動回應住房危機的嘗試。BBC17 日報道了他們的“建房”行動：既然房租高企不下，不如聯合起來，自己動手建立廉價的共享公寓。該團體名為 Collegium Academicum（CA，拉丁語中意為“學者”），成員有 25 位大學生，已經籌劃項目六年。

一位項目成員、22 歲的心理學學生對 BBC 說：“我們希望創(chuàng)造一個價格合理的生活空間，學生們可以在一起生活，一起學習。” CA 的名字，也寓意該共享公寓的生活是自治的、負責的，將通過整體教育的理念實現自我學習。

海德堡大學始建于 1386 年，是德國最古老、最頂級的大學之一。海德堡的 16 萬居民有約 39000 人是學生。自 2010 年開始，青年學者和學生涌入海德堡，而學院能提供的住宿有限，城市住房的房租已上漲了四分之一。對學生而言，平均一個月的房租為 437 歐元（約合人民幣 3295 元）。房市緊張，留給學生的選擇要么是住在偏遠地段，要么是支付更昂貴的房租。

CA 的租金則是平均每月 300 歐元（約合人民幣 2262 元）。該項目購下了前美軍醫(yī)院的土地，通過 46 個共用公寓提供 226 個房間。它還強調可持續(xù)，完全由木材建成，將建成德國最大的無金屬支撐建筑。這樣的一個項目并不便宜，所需資金高達 1600 萬歐元（約合人民幣 1 億 2000 萬元）。通過低息銀行貸款與公眾捐贈支持，CA 團隊已籌得所需資金的絕大部分。一旦銀行貸款還清，租金在未來有望降至更低。

學生公寓是德國乃至世界范圍的難題。盡管德國自 2014 年就免除了本科大學的學費，但持續(xù)增高的住宿費用，仍成負擔。據 BBC 報道，德國經濟研究所最新價格指數顯示，2010-2018 年，德國各個大學城學生承擔的房租價格漲幅少有 9.9％，多至 67.3％。在澳洲，有學校通過買下三星級賓館幫助還未找到正式住處的學生過渡，Airbnb 也在房源短缺時發(fā)揮作用。伯克利大學也發(fā)起了新的項目，將本科生匹配至擁有多余房間的退休員工；作為回報，學生要與養(yǎng)老金領取者建立友誼、幫助清理房子、支付每月少于 1000 美元的月租。

不只是高等教育界在面臨住房危機。2019 年 4 月 6 日至 7 日，成千上萬的人為抗議租金飆升走上柏林街頭。在柏林，85% 的居民住在出租屋，這場抗議因此引起了廣泛同情。為緩解全國住房危機，德國總理默克爾承諾在 2021 年任期結束前在全國新建 150 萬套公寓。

《華爾街日報》也曾報道，紐約、倫敦、斯德哥爾摩、悉尼等遍布全球的各大城市都在試圖解決日益嚴重的經濟適用房危機。總部位于倫敦的咨詢公司萊坊（Knight Frank）的數據顯示，過去五年，全球 32 個主要城市的實際房價平均上漲 24%，同期的平均實際收入卻僅增長 8%。

Collegium Academicum 即將在未來幾周開始工程建設，第一批租戶有望在 2021 年搬入。題圖：Collegium Academicum (CA) 來源：好奇心日報